2015年(截止12月27日，下同)上海商品住宅销售价格为32092元/平方米，同比上涨18.39%，2015年上海商品住宅成交量为1466万平方米，同比上涨56.63%，上海楼市出现量价齐升的状态。
在楼市进入“下半场”的今天，房地产市场环境已经发生了实质性变化，在“下半场”这个时间段内，如果开发商再继续延续上半场的规模化增长的模式，一方面将导致更多的库存产生，造成更大的去库存的压力，另外一方面，对于房企自身来讲，也将因此而累计更多的运营风险，这样的模式已经不可取，房企谋求转型势在必然。
投资楼市不会对冲股市的投资资金，楼市与股市的投资并不是对立关系，他们可以在自身资金面风险可控范围内实现双赢。楼市与股市均出现持续上行的市场行情之下，是卖房投股还是卖股投房？投股OR买房？ 如何左右逢源实现两不误？
中国宏观经济增速由高速增长转为中速增长将成为“新常态”，也就意味着可以继续推升楼市基本面回升的动力有限，2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题还会表现出来，届时，楼市仍然会面临去库存的压力。
年底，通常为楼市环境瞬息万变阶段，如何看待2014年年底以及未来市场基本面趋势？对于整体市场来讲，会呈现出哪些特征？ 这些成为业内外关心的话题。
最近几年，经过一轮又一轮的调控，中国的房市顶住了万千民众的口诛笔伐，依然坚挺。如今，或许是调控起了作用，或许是市场规律使然，中国楼市开始进入相持阶段，一场降价的阴云笼罩在祖国大地。狼，真的要来了！
当楼市陷入困局，相应的产业链也受到波及，所谓唇亡齿寒，牵一发而动全身，房产中介、房产电商和底层的建材市场也受到冲击，整个产业链陷入萎缩，前景一片黯淡。
投资有道 Money Journal 2014年8月号 第97期 出 版 人：刘沙白 Liu Shabai 国际刊号：CN43-1452/F 国内刊号：ISSN 1673-6648 零 售...
在楼市火热，人们争相买房而房价又不断上涨的时候，政府不得已出台了一系列限购政策，而如今楼市在这个盛夏却遭遇了“寒冬”，库存增多、成交量锐减的行情使得刚需也只得持币观望。此种形势下，限购政策或许就没有存在的意义了。
中央调控一轮又一轮，房价上涨一年又一年。与火热的楼市相比，人们那一颗颗热切购房的心，被冰封在百尺寒潭里。另外一边，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园纷纷晋升“千亿军团”。
