在中国房地产市场价格下行趋势越来越明显的情况下，海外置业正成为中国热钱的一大投资方向。在全球各国的苍茫大地上，中国人正在将”温州式”的炒房行为漫延至各个角落。
开发商发起的基金对中国房地产行业有更深入的了解，同时拥有广泛的资源网络。在地产调控持续严厉的背景下，未来不乏想象空间。
当国内众多房地产开发商深陷困局、无法自拔，“铁狮门”这条跨国房产“大鳄”已开始对中国市场“虎视眈眈”，通过成立上海总部的方式悄然进入了中国市场，随后其发展的脚步便不再停歇。
最近潘晔说得最多的就是这句话。潘晔是上海某房产代理机构的营销总监，她最近接到最多的就是开发商打来的电话，通知他们所分销的楼盘降价打折的消息。
央行自2010年年底以来已经4次加息，2011年以来5次上调存款准备金率，直接限制了银行向地产企业的放贷能力。除利率压力外，房地产信托、海外发债等融资渠道的成本也持续上升。
在今年8月之前，中国有投资房地产公司股票的公募基金，却没有直接投资房地产资产的公募基金。但在最近两个月内，情况发生了变化。
类固定收益基金的投资门槛为200万~300万元，由于抵押物比较充分，在一定程度上能较充分地抵御房价下跌，做到到期安全兑付。
短短不到四个月的时间，37亿元的规模，已经足以让星浩资本一举成为中国规模最大的房地产私募股权基金。
今后老百姓有一点钱可以买REITs，钱多一点的买信托，更有钱的投资私募，不同层次的民间资金在房地产的供给前端都可以找到相应的投资品种，这可以帮助房地产市场达到供应和需求大致平衡。
股市融资停顿，银行限贷，房地产信托也受到严格监控（比如银监会“调研”绿城集团的信托发行情况）……房地产开发商从“正规渠道”获得资金变得越来越难。
